低金利の時代が続く日本において、
銀行にお金を預けるだけでは、
資産を増やしていくことは困難です。
また昨今の物価上昇によって、
あなたのお金の実質的な価値は
目減りし続けています。
将来の様々なリスクに備えて、
資産を守り着実に増やしていくためには、
預貯金以外の方法でお金を守ることが重要です。
未来の自分への贈り物として、
資産運用を始めてみませんか？
初心者は●●に要注意！？
資産運用が上手くいかない人は、
必ず「短期的な視点」でお金を増やそうとしています。
数年単位では資産運用による効果は得られません。
定年まであと少し…というタイミングで焦って積立を始めても、
資産の増加は殆ど見込めないばかりか、
市場の暴落に巻き込まれた場合は、
マイナスの状況で年金生活に突入することも考えられます。
その一方、30代や40代の早い時期までに運用を始めれば、
たとえ一時的な暴落に巻き込まれたとしても、
その後に市場が回復する過程でコツコツ積み立てることで、
結果的に大きな運用益を獲得することが可能です。
このように、早い段階で資産運用を始めることで、
経済や市場の変動により柔軟に対応できるのです。
初めは小さな額からでも良いので、
実際に運用を始めてみることが大切です。
不安な気持ちもあるかもしれませんが、
実践を通じて様々な知識や経験が得られます。
資産運用成功のためのヒント
資産運用を始めたばかりの方にとって、
投資の利益の話はワクワクする一方で、
税金のことで頭を悩ませることもあるでしょう。
資産運用で得られる利益は、
保有して得られる「インカムゲイン（配当金・分配金など）」と、
売却して得られる「キャピタルゲイン（値上がり益）」の2種類で、
これらは原則として約20.315%の税金がかかります。
基本的には自分自身で損益を計算したうえで確定申告が必要です。
しかし証券会社を通して資産運用をする場合、
特定口座（源泉徴収あり）を選択することによって、
証券会社が代わりに1年間の損益を計算してくれる上に、
源泉徴収によって納税が完了するため、確定申告が不要になります。
資産運用を成功させるためには税金の知識も欠かせません。
税金について正しい理解を持ち、賢く投資を行いましょう。
不安な点や疑問があれば、専門家に相談することも大切です。
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【きむ兄とは・・？】
NTTで働く傍ら、0から不動産投資で
24棟家賃年収5000万円を達成し独立。
【5年で10000人】に不動産投資セミナー開催。
不動産投資スクール等、4社経営。
不動産投資スクールは
・6年で生徒【3500名】
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【👓 きむ兄（木村 洸士）のプロフィール】
サラリーマン時代に不動産投資を始め、
30代で24棟 家賃年収5000万円を達成し独立。
現在は不動産投資スクールや福祉事業など、4社経営。
自身の失敗体験から生み出した独自の
「賃貸経営の神スキル」を多くの方に伝えている。
【経歴】
[学生時代]
★ビリから、独自手法で大逆転。有名大学に合格
★無名な少人数サークルを1年で大学No.1規模に拡大
[社会人時代]
★NTT系列の企業でSEをしながら
30代で所有不動産24棟 家賃年収5000万を達成しFIRE
[独立後]
★不動産投資スクール「神・大家さん俱楽部」を設立、
業界随一の圧倒的成果が高く評価される
他、現在ではグループ総年商10億円に迫る
[出演メディア]
★TV,ラジオ,web,雑誌等 出演多数
経済紙各種
（週刊エコノミスト、日経、PRESIDENT等）
米ウォールストリートジャーナル,
Newsweek等に特集掲載
★経営する、不動産投資スクールの運営企業が
『今後100年を担う企業15社』に選ばれる
(週刊エコノミスト社主催)
現在複数の大学からの講義/セミナー依頼に対応中
[著書]
★【Amazon カテゴリ一位を4著作連続で獲得!】
[4著作目]
『インフレ時代の「負けない」不動産投資』
https://www.amazon.co.jp/dp/4911481102
[3著作目]
『不動産投資 1投目からの買い進め方の教科書』
https://www.amazon.co.jp/dp/4434368923
【サブチャンネル】
不動産投資のホンネ食堂
https://www.youtube.com/channel/UCVmVng3F3qrFnkEUGtOJBlQ
【今日の動画の目次リンク】
0:00 ハイライト
01:32 見直される八王子
09:01 八王子の不動産事情
10:05 八王子エリアで狙うべき物件
14:11 まとめ
17:09アフタートーク/事例紹介
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楽曲提供:Audiostock https://audiostock.jp/
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運営協力：株式会社STAGEON
東京都中央区日本橋本町3丁目3-6ワカ末ビル5階
運用相談お問い合わせ先
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