最近は食費や光熱費を中心に
物価の高騰を感じる機会が増えてきました。
たくさん貯金を持っていても、
それを銀行に預けているままでは、
物価の上昇で価値が下がってしまいます…
しかし貯金を元手に資産運用を行うことによって、
物価上昇やインフレに対する備えが可能です！
今後の生活に備えたセーフティーネットとして、
資産運用を始めてみませんか？
初心者は●●に要注意！？
投資の世界では、日々の値動きに心を乱されがちです。
この気持ちをコントロールできるかどうかが、
初心者とプロの大きな違いになります。
まず、投資は短期間のゲームではなく、
レースであることを理解しましょう。
短期的な値動きは市場のノイズに過ぎません。
ニュースや経済指標、さらには天候など、
さまざまな要因が株価に影響を与え、
一時的な変動を引き起こします。
しかし、これらの変化は一時的なものであり、
企業の本質的価値にはあまり影響を与えません。
また、投資の世界では時間が味方になります。
市場が成長し続ける中で、
資産は複利の力を活かして着実に増えていきます。
資産が時間の経過と共に増えることを考えると、
短期間の価格変動に対する執着は
無意味であると気づくでしょう。
最も効果的な投資戦略は、長期的な視点を持つこと。
日々の値動きに振り回されず、
信頼できる投資対象を見極めることで、
確実な資産運用に近づくでしょう。
資産運用を最大限に成功させる秘訣
資産運用を始めたいけれど、
何から手を付ければいいか迷っている…
そんな方に注目してほしいのが「NISA」です。
NISAとは「少額投資非課税制度」の略称で、
日本政府が推奨する資産形成のための制度です。
特に初心者や資産運用に自信がない方々にとって、
非常に魅力的な選択肢となっています。
NISAの最大の特徴は、
投資で得られた利益が非課税になることです。
通常、株式や投資信託で得た利益に対しては
20%の税金がかかりますが、
NISA口座ではその利益が非課税となります。
具体的には、10万円の利益を得た場合、
通常であれば2万円が税金として引かれますが、
NISAを利用すればその全額が手元に残ります。
投資初心者も、NISAの制度によって
有利に資産運用を進めることができますよ！
動画でポイントをおさらい
【提供：日本取引所グループ】※本動画はPR・プロモーションを含みます
【画面に表示されている株価や指数等の数値は2026年3月10日収録時点のものです】
▼チャンネル登録＆高評価をお願いします▼
👉 https://www.youtube.com/@NikkeiCNBC?
安定性や内容の透明性など優れた特性を備えるJ-REIT。その魅力と潜在力、さらに市場が注目するポイントまでを専門家が鋭く解説する。
≪今日の達人≫
・オラガ総研 代表取締役 牧野 知弘氏
・インテグラル・リアルエステート ディレクター 大村 恒平氏
・日経CNBCキャスター 内田まさみ
〈目次〉
01:23 日本初の不動産証券化とその原点
・バブル崩壊後に始まった不動産証券化とJ-REIT誕生の背景
02:53 アナリストから運用の現場へ
・証券アナリストから不動産ファンドへ転身した理由
05:09 政権政策と不動産市場
・積極財政・半導体投資など政策が不動産市場に与える影響
06:06 金利上昇はJ-REITに不利か？
・金利上昇と賃料上昇の関係、短期と中長期の見方
07:58 賃料を上げられる物件・エリアとは
・J-REITの成否を分ける「物件力」と「立地」
09:19 利回りだけで判断してはいけない理由
・高利回り物件の落とし穴と、低利回り物件の強み
11:00 株ではなくJ-REITを選ぶ意味
・スポンサー企業の株とJ-REITのリスク・リターンの違い
12:47 J-REITの強みは配当構造
・配当可能利益の90％超を分配する税制メリット
15:09 初心者はどこを見ればいい？
・有価証券報告書・決算資料の読みどころ
16:14 AIで読み解くJ-REITの変化
・AI分析で見えてくる賃料トレンドと戦略の変化
17:23 インバウンド需要とJ-REIT
・観光需要が業績に反映されるまでのタイムラグ
18:30 セキュリティトークンとの違い
・個別不動産投資とJ-REITの違いと向き不向き
20:01 インフレ時代の資産防衛という視点
・デフレからインフレへ、J-REITの役割の変化
21:14 不動産は「転売」から「運用」の時代へ
・インカムゲイン重視の不動産投資へシフト
22:39 なぜJ-REITはもっと評価されるべきか
・プロ運用の実力と、それでも認知が低い現状
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資産運用の初心者にとって重要なのは、
難しい投資理論を習得する事ではなく、
１日でも早くチャレンジを始めることです。
特別なスキルや知識がなくても、
インターネットには多くの情報があり、
初心者向けの書籍やセミナーも多数あります。
将来のために、まずは一歩を踏み出してみましょう！